건양
건양
개봉동
단지 상세
건건양
건
건양
누적 14건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 303만원
집값 3억 3,000만원대출 −1억 3,200만원부대비용 +503만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 건양은 대표가 3억 3,000만, 9세대, 준공 24년차예요. 교통은 개봉역 395m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.2km, 경인고속도로이에요. 개웅초 배정이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,043
우성(1058)구로동+9.3%8억 → 8억 7,456
구로두산구로동+8.9%6억 7,500 → 7억 3,487- 우성(23)구로동+8.8%8억 → 8억 7,064
구로두산위브구로동+8.6%6억 500 → 6억 5,715
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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건양 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 440만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울개웅초
- 가까운 공원
- 개웅공원 335m
- 공시가격
- 1억 7,400
건양 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 2억 5,200 | 57㎡ | 5층 |
| 2024-07-01 | 3억 3,000 | 75㎡ | 4층 |
| 2022-05-04 | 3억 3,800 | 75㎡ | 4층 |
| 2021-01-04 | 2억 5,500 | 75㎡ | 4층 |
| 2020-11-18 | 6,200만 | 29.3㎡ | 1층 |
| 2020-05-25 | 2억 8,000 | 75.4㎡ | 2층 |
| 2019-03-22 | 2억 1,000 | 57㎡ | 5층 |
| 2015-09-18 | 1억 8,100 | 57㎡ | 5층 |
| 2013-04-22 | 1억 9,000 | 75㎡ | 4층 |
| 2009-05-04 | 6,350만 | 29.3㎡ | 1층 |
건양 평형별 시세
- 전용 75㎡3억 3,000 · 2024-07-01 · 5건
- 전용 57㎡2억 5,200 · 2026-01-07 · 4건
- 전용 29.3㎡6,200만 · 2020-11-18 · 2건
- 전용 59.7㎡1억 3,800 · 2007-05-21 · 2건
- 전용 75.4㎡2억 8,000 · 2020-05-25 · 1건