삼환
삼환
개봉동
단지 상세
삼환
삼환삼환
누적 863건
6억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,562만원
집값 6억 8,500만원대출 −2억 7,400만원부대비용 +1,462만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,462만원
- 취득세 (1.57%)1,073만원
- 지방교육세107만원
- 중개보수 (상한)협의274만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 삼환은 대표가 6억 8,500만, 783세대, 준공 31년차예요. 교통은 개봉역 221m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.1km, 경인고속도로이에요. 고원초 배정이에요. 공원이 160m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 61%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 삼환 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대개봉동10억 5,000만1,224만/㎡- 한한마을개봉동10억 1,400만1,724만/㎡
한진개봉동6억 5,800만1,179만/㎡- 현대홈타운개봉동9억 3,000만1,545만/㎡
- 개봉동현대아이파크개봉동10억 6,500만1,268만/㎡
개봉푸르지오개봉동10억 1,000만1,189만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,339
구로두산구로동+10.0%6억 7,500 → 7억 4,216
구로두산위브구로동+9.9%5억 6,000 → 6억 1,555
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK 허브수구로동2억 8,000만565만/㎡
- 신신도림포스빌구로동1억 9,850만589만/㎡
- 이이좋은집오류동1억 2,000만407만/㎡
- 아아크로펠리스오류동9,200만467만/㎡
- 구구로동복합건물OPUS1구로동1억 4,000만449만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
삼환 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 1,162만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +21.3%
- 최근 3년
- +17.4%
- 세대수
- 783세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 42건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울고원초
- 가까운 공원
- 문화공원 160m
- 공시가격
- 3억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼환 실거래가 · 누적 266건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 6억 9,000 | 59.4㎡ | 18층 |
| 2026-07-24 | 6억 7,500 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2026-07-16 | 7억 7,500 | 114.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-05 | 7억 8,000 | 114.5㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 8억 4,000 | 114.5㎡ | 16층 |
| 2026-06-22 | 6억 8,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-06-06 | 6억 3,000 | 59.4㎡ | 19층 |
| 2026-05-28 | 6억 5,000 | 59.4㎡ | 17층 |
| 2026-05-20 | 6억 | 59.4㎡ | 24층 |
| 2026-05-19 | 5억 6,500 | 59.4㎡ | 1층 |
삼환 평형별 시세
- 전용 59.4㎡6억 9,000 · 2026-08-22 · 139건
- 전용 84.9㎡7억 5,000 · 2026-05-15 · 65건
- 전용 114.5㎡7억 7,500 · 2026-07-16 · 62건