단지 상세

현대홈타운

역세권공항 인접강세규제

누적 1,231건

9억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,342만원

집값 9억 3,000만원대출 −3억 7,200만원부대비용 +3,542만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,542만원

취득세 (3%)2,790만원
지방교육세279만원
중개보수 (상한)협의465만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾136만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 현대홈타운은 대표가 9억 3,000만, 964세대, 준공 25년차예요. 교통은 개봉역 405m(1호선), 김포공항 9.7km, 서해안고속도로이에요. 개봉초 배정이에요. 공원이 267m 거리예요, 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 179-11일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 54%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +6.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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