단지 상세

궁궁동에스하임

궁

궁동에스하임

IC 인접공항 인접규제

누적 88건

4억 3,550만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,550만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,791만원

집값 4억 3,550만원대출 −1억 7,420만원부대비용 +661만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾661만원

취득세 (1%)436만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 궁동 궁동에스하임은 대표가 4억 3,550만, 88세대, 준공 5년차예요. 교통은 까치울역 1.6km(7호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 279m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 구로구 궁동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 궁동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.