단지 상세

뉴뉴파인

뉴

뉴파인

18세대

누적 27건

3억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,993만원

집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 궁동 뉴파인은 대표가 3억 9,000만, 18세대, 준공 19년차예요. 교통은 온수역 514m(1호선), 김포공항 7.5km, 경인고속도로이에요. 온수초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 부천역곡 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 궁동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

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인접 지역

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뉴파인 실거래가 · 누적 27건

서울 구로구 궁동 뉴파인 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-12	3억 9,000	76.2㎡	4층
2024-09-07	4억 1,200	76.2㎡	6층
2024-07-27	3억 5,000	76.2㎡	2층
2021-03-10	3억 4,700	75.9㎡	5층
2021-03-04	3억 2,200	76.2㎡	6층
2020-05-30	2억 9,900	76.2㎡	2층
2019-02-17	2억 9,800	71.4㎡	6층
2015-04-03	2억 6,000	71.4㎡	3층
2014-10-15	2억 5,700	76.2㎡	4층
2013-08-13	2억 3,500	75.9㎡	4층

뉴파인 평형별 시세

전용 76.2㎡3억 9,000 · 2026-07-12 · 10건
전용 75.9㎡3억 4,700 · 2021-03-10 · 8건
전용 71.4㎡2억 9,800 · 2019-02-17 · 6건
전용 76.7㎡3억 500 · 2007-10-01 · 1건
전용 74.2㎡3억 2,500 · 2007-09-11 · 1건
전용 74.1㎡3억 2,000 · 2007-07-30 · 1건

리블 터미널 · 서울 구로구 궁동

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3억 9,000만

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이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,993만원

집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾23만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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서울 구로구 궁동 뉴파인 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-12	3억 9,000	76.2㎡	4층
2024-09-07	4억 1,200	76.2㎡	6층
2024-07-27	3억 5,000	76.2㎡	2층
2021-03-10	3억 4,700	75.9㎡	5층
2021-03-04	3억 2,200	76.2㎡	6층
2020-05-30	2억 9,900	76.2㎡	2층
2019-02-17	2억 9,800	71.4㎡	6층
2015-04-03	2억 6,000	71.4㎡	3층
2014-10-15	2억 5,700	76.2㎡	4층
2013-08-13	2억 3,500	75.9㎡	4층

뉴파인 평형별 시세

전용 76.2㎡3억 9,000 · 2026-07-12 · 10건
전용 75.9㎡3억 4,700 · 2021-03-10 · 8건
전용 71.4㎡2억 9,800 · 2019-02-17 · 6건
전용 76.7㎡3억 500 · 2007-10-01 · 1건
전용 74.2㎡3억 2,500 · 2007-09-11 · 1건
전용 74.1㎡3억 2,000 · 2007-07-30 · 1건

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뉴파인 주요 지표

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