다청림(356)
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오류동
단지 상세
다다청림(356)
다
다청림(356)
누적 129건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,305만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 600만원부대비용 +405만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 오류동 다청림(356)는 대표가 2억 6,500만, 82세대, 준공 13년차예요. 교통은 오류동역 853m(1호선), 김포공항 7.8km, 경인고속도로이에요. 오류초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 4m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 오류동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,494
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,683
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 89
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,021
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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다청림(356) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 736만원
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.55대
- 가까운 지하철
- 오류동역 · 수도권 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 서울오류초
- 가까운 공원
- 근린공원 4m
- 공시가격
- 1억 5,500
다청림(356) 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 2억 6,500 | 36㎡ | 4층 |
| 2025-12-10 | 2억 7,000 | 36㎡ | 6층 |
| 2025-06-21 | 2억 8,000 | 38.1㎡ | 6층 |
| 2025-02-28 | 2억 7,000 | 38.1㎡ | 6층 |
| 2025-01-18 | 2억 8,000 | 38.1㎡ | 5층 |
| 2024-12-21 | 2억 7,000 | 38.1㎡ | 3층 |
| 2024-09-25 | 2억 7,000 | 36㎡ | 6층 |
| 2024-02-16 | 9,350만 | 15.6㎡ | 1층 |
| 2023-04-05 | 2억 6,700 | 36㎡ | 7층 |
| 2023-02-14 | 9,800만 | 15.6㎡ | 2층 |
다청림(356) 평형별 시세
- 전용 36㎡2억 6,500 · 2026-01-06 · 24건
- 전용 38.1㎡2억 8,000 · 2025-06-21 · 10건
- 전용 15.6㎡9,350만 · 2024-02-16 · 7건