대림2
대림2
신도림동
단지 상세
대림2
대림2대림2
누적 1,204건
14억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 1,714만원
집값 14억 3,500만원대출 −5억 7,400만원부대비용 +5,614만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,614만원
- 취득세 (3%)4,305만원
- 지방교육세431만원
- 중개보수 (상한)협의861만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾196만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)105만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 대림2는 대표가 14억 3,500만, 2,298세대, 준공 25년차예요. 교통은 구로역 408m(1호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 신미림초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 2,298세대 대단지예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 52%이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대림1신도림동13억 5,500만2,158만/㎡
동아1신도림동14억 8,000만1,826만/㎡
미성신도림동6억 9,000만1,552만/㎡- 동아3신도림동14억 4,500만2,338만/㎡
- 동아2신도림동13억 5,700만2,313만/㎡
- 대림e-편한세상4신도림동19억 2,000만1,869만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+11.2%5억 3,700 → 5억 9,720
구로두산구로동+9.9%6억 5,500 → 7억 1,991- 서서울가든고척동+9.6%6억 7,000 → 7억 3,419
신도림태영타운구로동+9.5%14억 3,500 → 15억 7,161
구로두산위브구로동+9.5%5억 6,000 → 6억 1,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK 허브수구로동2억 8,000만565만/㎡
- 신신도림포스빌구로동1억 9,850만589만/㎡
- 이이좋은집오류동1억 2,000만407만/㎡
- 아아크로펠리스오류동9,200만467만/㎡
- 구구로동복합건물OPUS1구로동1억 4,000만449만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
대림2 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,760만원
- 최근 6개월
- +9.7%
- 최근 1년
- +17.2%
- 최근 3년
- +43.6%
- 세대수
- 2,298세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 68건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 구로역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울신미림초
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원) 681m
- 공시가격
- 6억 9,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
대림2 실거래가 · 누적 359건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 13억 4,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-22 | 13억 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 12억 4,600 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-20 | 14억 9,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-20 | 11억 9,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-15 | 13억 9,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-11 | 12억 6,300 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-06 | 12억 6,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-04 | 13억 2,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 12억 5,300 | 59.9㎡ | 7층 |
대림2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡13억 4,800 · 2026-08-06 · 143건
- 전용 85㎡14억 9,500 · 2026-07-20 · 133건
- 전용 135㎡15억 5,000 · 2026-06-25 · 42건
- 전용 101.5㎡10억 2,000 · 2026-03-27 · 22건
- 전용 59.8㎡12억 7,850 · 2026-03-14 · 18건
- 전용 59.3㎡8억 2,500 · 2025-06-13 · 1건