동아3
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신도림동
단지 상세
동아3
동아3동아3
누적 780건
14억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,353만원
집값 14억 4,500만원대출 −5억 7,800만원부대비용 +5,653만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,653만원
- 취득세 (3%)4,335만원
- 지방교육세434만원
- 중개보수 (상한)협의867만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾186만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 동아3는 대표가 14억 4,500만, 813세대, 준공 26년차예요. 교통은 도림천역 571m(2호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 신도림초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 49%이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대림1신도림동13억 5,500만2,158만/㎡- 대림2신도림동14억 3,500만1,760만/㎡
- 동아1신도림동14억 8,000만1,826만/㎡
미성신도림동6억 9,000만1,552만/㎡- 동아2신도림동13억 5,700만2,313만/㎡
- 대림e-편한세상4신도림동19억 2,000만1,869만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+11.2%5억 3,700 → 5억 9,720
구로두산구로동+9.9%6억 5,500 → 7억 1,991- 서서울가든고척동+9.6%6억 7,000 → 7억 3,419
신도림태영타운구로동+9.5%14억 3,500 → 15억 7,161
구로두산위브구로동+9.5%5억 6,000 → 6억 1,331
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- SSK 허브수구로동2억 8,000만565만/㎡
- 신신도림포스빌구로동1억 9,850만589만/㎡
- 이이좋은집오류동1억 2,000만407만/㎡
- 아아크로펠리스오류동9,200만467만/㎡
- 구구로동복합건물OPUS1구로동1억 4,000만449만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
동아3 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,338만원
- 최근 6개월
- +0.8%
- 최근 1년
- +24.0%
- 최근 3년
- +55.9%
- 세대수
- 813세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 402%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 도림천역 · 수도권 2호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울신도림초
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원) 360m
- 공시가격
- 6억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아3 실거래가 · 누적 228건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 16억 2,900 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-09 | 15억 3,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 14억 300 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 14억 5,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 15억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-24 | 14억 4,500 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-12 | 16억 9,800 | 164.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-07 | 13억 2,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-04-08 | 13억 9,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-06 | 15억 3,500 | 85㎡ | 15층 |
동아3 평형별 시세
- 전용 60㎡14억 300 · 2026-07-08 · 99건
- 전용 85㎡16억 2,900 · 2026-07-29 · 91건
- 전용 164.8㎡16억 9,800 · 2026-05-12 · 19건
- 전용 138.4㎡15억 2,000 · 2025-10-14 · 12건
- 전용 110.3㎡15억 1,000 · 2025-10-11 · 7건