동아3
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신도림동
단지 상세
동아3
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누적 785건
15억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금11억 6,538만원
집값 15억 500만원대출 −4억원부대비용 +6,038만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,038만원
- 취득세 (3%)4,515만원
- 지방교육세452만원
- 중개보수 (상한)협의1,054만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾188만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)94만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 신도림동 동아3는 대표가 15억 500만, 813세대, 준공 26년차예요. 교통은 도림천역 571m(2호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 신도림초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 49%이에요. 구로구 신도림동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 보보광구로동+10.0%7억 8,000 → 8억 5,769
구일우성구로동+9.8%6억 7,000 → 7억 3,579
신도림태영타운구로동+9.8%14억 3,000 → 15억 7,014
대우고척동+9.5%7억 3,500 → 8억 483
신성은하수신도림동+9.4%8억 7,000 → 9억 5,187
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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동아3 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,508만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 1년
- +31.2%
- 최근 3년
- +56.4%
- 세대수
- 813세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 402%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.31대
- 가까운 지하철
- 도림천역 · 수도권 2호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울신도림초
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원) 360m
- 공시가격
- 6억 3,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동아3 실거래가 · 누적 232건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 16억 3,000 | 164.8㎡ | 2층 |
| 2026-09-22 | 15억 3,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-09-17 | 14억 9,000 | 60㎡ | 25층 |
| 2026-09-13 | 17억 | 164.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-29 | 16억 2,900 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-07-09 | 15억 3,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-08 | 14억 300 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-17 | 14억 5,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 15억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-24 | 14억 4,500 | 60㎡ | 15층 |
동아3 평형별 시세
- 전용 60㎡15억 3,500 · 2026-09-22 · 101건
- 전용 85㎡16억 2,900 · 2026-07-29 · 91건
- 전용 164.8㎡16억 3,000 · 2026-10-15 · 21건
- 전용 138.4㎡15억 2,000 · 2025-10-14 · 12건
- 전용 110.3㎡15억 1,000 · 2025-10-11 · 7건