더헤리츠
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고척동
단지 상세
더더헤리츠
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더헤리츠
누적 9건
6억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,090만원
집값 6억 3,300만원대출 −2억 5,320만원부대비용 +1,110만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,110만원
- 취득세 (1.22%)772만원
- 지방교육세77만원
- 중개보수 (상한)협의253만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾47만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)47만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 고척동 더헤리츠는 대표가 6억 3,300만, 57세대, 준공 3년차예요. 교통은 개봉역 525m(1호선), 김포공항 8.8km, 경인고속도로이에요. 고척초 배정이에요. 배정초가 직선 198m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 64%이에요. 구로구 고척동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,328
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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더헤리츠 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 3,300 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 1,122만원
- 세대수
- 57세대
- 준공
- 3년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울고척초
- 가까운 공원
- 소공원 115m
- 공시가격
- 3억 6,000
더헤리츠 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 5억 8,700 | 56㎡ | 17층 |
| 2026-08-01 | 6억 7,000 | 56㎡ | 13층 |
| 2026-07-13 | 6억 3,300 | 56㎡ | 4층 |
| 2026-04-02 | 7억 3,000 | 66㎡ | 16층 |
| 2024-10-05 | 5억 5,500 | 56㎡ | 20층 |
| 2024-04-03 | 6억 7,000 | 66㎡ | 19층 |
| 2024-03-17 | 5억 9,000 | 56㎡ | 5층 |
| 2024-03-12 | 6억 | 56㎡ | 12층 |
| 2023-07-24 | 6억 | 56㎡ | 17층 |
더헤리츠 평형별 시세
- 전용 56㎡5억 8,700 · 2026-08-10 · 7건
- 전용 66㎡7억 3,000 · 2026-04-02 · 2건