단지 상세

마마젤란

마

마젤란

구로구 고척동

누적 136건

8억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,232만원

집값 8억 1,000만원대출 −3억 2,400만원부대비용 +2,632만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,632만원

취득세 (2.40%)1,944만원
지방교육세194만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)162만원
중개보수 (상한)협의324만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 고척동 마젤란은 대표가 8억 1,000만, 175세대, 준공 18년차예요. 교통은 양천구청역 922m(2호선), 김포공항 8.9km, 경인고속도로이에요. 고산초 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 56%이에요. 구로구 고척동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 구로구 고척동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

마젤란 실거래가 · 누적 36건

서울 구로구 고척동 마젤란 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-03	7억 8,500	84.9㎡	7층
2026-07-28	8억 2,500	84.9㎡	10층
2026-06-06	7억 7,700	95.5㎡	5층
2026-01-16	6억 5,000	59.5㎡	9층
2025-11-04	6억 3,800	59.5㎡	7층
2025-10-10	8억 1,000	94.4㎡	6층
2025-06-23	7억 6,000	94.4㎡	2층
2025-05-18	6억 4,500	84.9㎡	2층
2025-05-12	5억 8,200	59.7㎡	1층
2024-08-20	7억 4,000	84.9㎡	9층

마젤란 평형별 시세

전용 84.9㎡7억 8,500 · 2026-09-03 · 11건
전용 94.4㎡8억 1,000 · 2025-10-10 · 11건
전용 95.5㎡7억 7,700 · 2026-06-06 · 6건
전용 59.7㎡5억 8,200 · 2025-05-12 · 4건
전용 59.5㎡6억 5,000 · 2026-01-16 · 3건
전용 66.8㎡6억 800 · 2020-10-22 · 1건

리블 터미널 · 서울 구로구 고척동

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구로구 고척동

누적 136건

8억 1,000만

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목표가7억 7,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,232만원

집값 8억 1,000만원대출 −3억 2,400만원부대비용 +2,632만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,632만원

취득세 (2.40%)1,944만원
지방교육세194만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)162만원
중개보수 (상한)협의324만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

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마젤란 실거래가 · 누적 36건

서울 구로구 고척동 마젤란 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-03	7억 8,500	84.9㎡	7층
2026-07-28	8억 2,500	84.9㎡	10층
2026-06-06	7억 7,700	95.5㎡	5층
2026-01-16	6억 5,000	59.5㎡	9층
2025-11-04	6억 3,800	59.5㎡	7층
2025-10-10	8억 1,000	94.4㎡	6층
2025-06-23	7억 6,000	94.4㎡	2층
2025-05-18	6억 4,500	84.9㎡	2층
2025-05-12	5억 8,200	59.7㎡	1층
2024-08-20	7억 4,000	84.9㎡	9층

마젤란 평형별 시세

전용 84.9㎡7억 8,500 · 2026-09-03 · 11건
전용 94.4㎡8억 1,000 · 2025-10-10 · 11건
전용 95.5㎡7억 7,700 · 2026-06-06 · 6건
전용 59.7㎡5억 8,200 · 2025-05-12 · 4건
전용 59.5㎡6억 5,000 · 2026-01-16 · 3건
전용 66.8㎡6억 800 · 2020-10-22 · 1건

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