단지 상세

미미래하이츠

미

미래하이츠

4세대

누적 11건

5억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 1,475만원

집값 5억 1,000만원대출 −2억 400만원부대비용 +875만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾875만원

취득세 (1%)510만원
지방교육세51만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)102만원
중개보수 (상한)협의204만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 가리봉동 미래하이츠는 대표가 5억 1,000만, 4세대, 준공 23년차예요. 교통은 구로디지털단지역 957m(2호선), 김포공항 12.7km, 서해안고속도로이에요. 가산초 배정이에요. 배정초가 직선 224m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 5.8대로 넉넉해요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 구로구 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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