효성
효성
가리봉동
단지 상세
효성
효성효성
누적 112건
5억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,373만원
집값 5억 1,000만원대출 −2억 400만원부대비용 +773만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾773만원
- 취득세 (1%)510만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의204만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 가리봉동 효성은 대표가 5억 1,000만, 96세대, 준공 28년차예요. 교통은 구로디지털단지역 899m(2호선), 김포공항 12.8km, 서해안고속도로이에요. 가산초 배정이에요. 배정초가 직선 106m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,328
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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효성 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 613만원
- 최근 6개월
- -1.4%
- 최근 3년
- +2.0%
- 세대수
- 96세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 378%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 구로디지털단지역 · 수도권 2호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울가산초
- 가까운 공원
- 공원 347m
- 공시가격
- 3억 2,300
효성 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5억 2,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-07 | 4억 9,400 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-29 | 5억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 5억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-31 | 5억 250 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-01-21 | 5억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-12-23 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-01 | 5억 1,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2025-10-13 | 5억 800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2024-10-05 | 5억 | 59.9㎡ | 11층 |
효성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡5억 2,000 · 2026-06-02 · 19건
- 전용 59.9㎡4억 5,000 · 2025-12-23 · 15건