삼익(1단지)
삼익(1단지)
고척동
단지 상세
삼익(1단지)
삼익(1단지)삼익(1단지)
누적 270건
4억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,913만원
집값 4억 7,000만원대출 −1억 8,800만원부대비용 +713만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 고척동 삼익(1단지)는 대표가 4억 7,000만, 245세대, 준공 25년차예요. 교통은 양천구청역 1.2km(2호선), 김포공항 7.8km, 경인고속도로이에요. 덕의초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울신투리 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 67%이에요. 구로구 고척동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 고척동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,483
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,677
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,014
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 67
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익(1단지) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 802만원
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- +17.6%
- 세대수
- 245세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 334%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 양천구청역 · 수도권 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울덕의초
- 가까운 공원
- 근린공원 33m
- 공시가격
- 2억 7,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익(1단지) 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-07-19 | 4억 8,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-18 | 4억 6,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 5억 6,200 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-05-04 | 6억 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-04-25 | 4억 7,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-04-21 | 5억 8,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-04-17 | 4억 6,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-02 | 6억 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-02-03 | 5억 7,600 | 85㎡ | 2층 |
삼익(1단지) 평형별 시세
- 전용 59.8㎡4억 8,000 · 2026-07-19 · 30건
- 전용 85㎡6억 5,000 · 2026-07-31 · 22건
- 전용 114.9㎡7억 2,000 · 2023-04-10 · 7건
- 전용 107.9㎡4억 6,000 · 2020-05-02 · 1건