신세기
신세기
개봉동
단지 상세
신신세기
신
신세기
누적 23건
5억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,351만원
집값 5억 800만원대출 −2억 320만원부대비용 +871만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾871만원
- 취득세 (1%)508만원
- 지방교육세51만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)102만원
- 중개보수 (상한)협의203만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 신세기는 대표가 5억 800만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 개봉역 474m(1호선), 김포공항 9.1km, 경인고속도로이에요. 개웅초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 243m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 52%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.0%5억 3,700 → 5억 9,091
우성(1058)구로동+9.5%8억 → 8억 7,592
구로두산구로동+9.0%6억 7,500 → 7억 3,562- 우성(23)구로동+8.9%8억 → 8억 7,104
- 서서울가든고척동+8.7%6억 7,000 → 7억 2,849
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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신세기 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 800 · 전용 92㎡
- ㎡당 시세
- 552만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 287%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.26대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울개웅초
- 가까운 공원
- 개볼근린공원 243m
- 공시가격
- 2억 4,600
신세기 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4억 5,500 | 71.9㎡ | 6층 |
| 2024-05-04 | 5억 800 | 92㎡ | 3층 |
| 2024-03-13 | 4억 5,500 | 104㎡ | 3층 |
| 2023-04-27 | 5억 1,000 | 92㎡ | 1층 |
| 2020-07-23 | 3억 7,000 | 92㎡ | 3층 |
| 2020-07-20 | 3억 5,800 | 92㎡ | 1층 |
| 2020-02-15 | 3억 7,000 | 105.4㎡ | 4층 |
| 2019-11-20 | 3억 4,350 | 104㎡ | 5층 |
| 2019-10-29 | 3억 2,000 | 104㎡ | 4층 |
| 2019-09-07 | 3억 3,500 | 92㎡ | 3층 |
신세기 평형별 시세
- 전용 92㎡5억 800 · 2024-05-04 · 5건
- 전용 104㎡4억 5,500 · 2024-03-13 · 3건
- 전용 71.9㎡4억 5,500 · 2026-04-23 · 1건
- 전용 105.4㎡3억 7,000 · 2020-02-15 · 1건