우림필유
우림필유
오류동
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 175건
5억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,710만원
집값 5억 4,800만원대출 −2억 1,920만원부대비용 +830만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾830만원
- 취득세 (1%)548만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의219만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾37만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 오류동 우림필유는 대표가 5억 4,800만, 120세대, 준공 21년차예요. 교통은 오류동역 182m(1호선) 초역세권, 김포공항 8.7km, 경인고속도로이에요. 오류남초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 행복주택 건설을 위한 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 63%이에요. 구로구 오류동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 우림필유 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 구로구 오류동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,494
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,683
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 89
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,021
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 930만원
- 최근 6개월
- -1.9%
- 최근 1년
- +2.3%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 251%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 오류동역 · 수도권 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울오류남초
- 가까운 공원
- 공원 53m
- 공시가격
- 3억 2,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림필유 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 4,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-14 | 5억 7,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-23 | 5억 4,800 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-19 | 5억 8,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-04-27 | 5억 5,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 6억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-02-11 | 5억 6,800 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-01-17 | 6억 2,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-12-20 | 5억 4,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-12-16 | 5억 2,800 | 60㎡ | 2층 |
우림필유 평형별 시세
- 전용 60㎡5억 4,000 · 2026-07-17 · 26건
- 전용 85㎡6억 4,000 · 2026-03-26 · 12건
- 전용 65.2㎡5억 6,500 · 2025-09-23 · 2건