진성

12세대

누적 3건

2억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,228만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +428만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원

취득세 (1%)280만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 고척동 진성은 대표가 2억 8,000만, 12세대, 준공 24년차예요. 교통은 양천구청역 726m(2호선), 김포공항 8.2km, 경인고속도로이에요. 계남초 배정이에요. 배정초가 직선 207m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 102m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 구로구 고척동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 구로구 고척동 전망을 그대로 따랐어요.