한효
한효
고척동
단지 상세
한한효
한
한효
누적 192건
7억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,298만원
집값 7억 5,500만원대출 −3억 200만원부대비용 +1,998만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,998만원
- 취득세 (2.03%)1,535만원
- 지방교육세154만원
- 중개보수 (상한)협의302만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾173만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 고척동 한효는 대표가 7억 5,500만, 290세대, 준공 41년차예요. 교통은 개봉역 756m(1호선), 김포공항 9.0km, 경인고속도로이에요. 고척초 배정이에요. 용적률이 176%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 292m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 179-11일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 47%이에요. 구로구 고척동 지역 전망이 +3.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,328
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,210
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한효 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 5,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 934만원
- 최근 1년
- +17.1%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 290세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 176%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울고척초
- 가까운 공원
- 소공원 292m
- 공시가격
- 4억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한효 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 6억 2,000 | 74.1㎡ | 1층 |
| 2026-07-01 | 7억 3,000 | 69.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-01 | 6억 6,800 | 63.6㎡ | 9층 |
| 2026-06-27 | 7억 1,500 | 69.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-11 | 7억 7,000 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-22 | 7억 4,000 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-12 | 6억 4,000 | 69.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-19 | 5억 7,800 | 63.6㎡ | 10층 |
| 2025-12-11 | 6억 | 69.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-02 | 6억 6,000 | 82.5㎡ | 1층 |
한효 평형별 시세
- 전용 69.9㎡7억 3,000 · 2026-07-01 · 16건
- 전용 82.5㎡7억 7,000 · 2026-06-11 · 16건
- 전용 63.6㎡6억 6,800 · 2026-07-01 · 9건
- 전용 83.2㎡7억 1,000 · 2021-06-08 · 6건
- 전용 74.1㎡6억 2,000 · 2026-08-19 · 4건
- 전용 66.7㎡5억 5,000 · 2022-06-24 · 1건