금강
금강
시흥동
단지 상세
금강
금강금강
누적 182건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,145만원
집값 4억 2,500만원대출 −1억 7,000만원부대비용 +645만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 금강은 대표가 4억 2,500만, 185세대, 준공 26년차예요. 교통은 금천구청역 1.8km(1호선), 김포공항 15.0km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 63%이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.5%4억 1,000 → 4억 5,699
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.7%12억 9,500 → 14억 2,074
금천현대독산동+9.2%6억 4,400 → 7억 331- 무무지개시흥동+9.1%4억 9,000 → 5억 3,479
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.4%11억 2,000 → 12억 1,453
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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금강 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 709만원
- 세대수
- 185세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 330%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 서울신흥초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 30m
- 공시가격
- 2억 7,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금강 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 5,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 5억 5,500 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 6억 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-12-07 | 4억 2,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2025-11-18 | 4억 5,200 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-04-12 | 4억 7,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-04-12 | 6억 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2024-11-07 | 4억 4,600 | 60㎡ | 14층 |
| 2024-10-18 | 5억 6,500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2024-10-15 | 5억 7,600 | 84.7㎡ | 5층 |
금강 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 2,500 · 2025-12-07 · 25건
- 전용 84.7㎡5억 5,000 · 2026-06-27 · 22건
- 전용 115.3㎡6억 3,000 · 2024-09-11 · 5건