벽산
벽산
시흥동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 1,810건
5억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,719만원
집값 5억 9,500만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +1,019만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,019만원
- 취득세 (1%)595만원
- 지방교육세60만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)119만원
- 중개보수 (상한)협의238만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 벽산은 대표가 5억 9,500만, 1,772세대, 준공 26년차예요. 교통은 금천구청역 2.1km(1호선), 김포공항 16.4km, 서해안고속도로이에요. 탑동초 배정이에요. 1,772세대 대단지예요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 69%이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 관악산벽산타운5시흥동5억 9,000만683만/㎡
럭키남서울아파트시흥동5억 600만1,031만/㎡
남서울힐스테이트시흥동9억 7,000만1,146만/㎡
우방시흥동4억 9,400만826만/㎡
남서울건영2시흥동2억 9,500만774만/㎡
삼익시흥동4억 6,000만768만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,186
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%12억 5,000 → 13억 6,238
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,429
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,484
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼부르네상스플러스독산동1억471만/㎡
- 금천 롯데캐슬 골드파크 4차독산동1억 7,450만710만/㎡
- 솔솔리브오피스텔독산동1억 3,000만294만/㎡
- 가가산센트럴 푸르지오시티가산동1억 2,500만709만/㎡
- 램램킨푸르지오시티가산동1억 1,000만551만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 9,500 · 전용 115㎡
- ㎡당 시세
- 637만원
- 최근 6개월
- +5.8%
- 최근 1년
- +25.5%
- 최근 3년
- +10.3%
- 세대수
- 1,772세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 63건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 서울탑동초
- 가까운 공원
- 공원 66m
- 공시가격
- 3억 4,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
벽산 실거래가 · 누적 462건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 5억 9,500 | 114.8㎡ | 14층 |
| 2026-08-29 | 5억 5,400 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-08-28 | 5억 5,800 | 114.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-22 | 3억 8,200 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 5억 5,200 | 114.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-15 | 4억 500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-10 | 5억 9,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 5억 2,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-31 | 5억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-25 | 5억 4,000 | 85㎡ | 12층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 114.8㎡5억 9,500 · 2026-08-31 · 182건
- 전용 85㎡5억 5,400 · 2026-08-29 · 166건
- 전용 59.9㎡3억 8,200 · 2026-08-22 · 114건