단지 상세

삼익

IC 인접규제

누적 744건

4억 6,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,298만원

집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾698만원

취득세 (1%)460만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 시흥동 삼익은 대표가 4억 6,000만, 786세대, 준공 27년차예요. 교통은 금천구청역 1.6km(1호선), 김포공항 15.0km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 66%이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금천구의 다른 유형

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인접 지역

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삼익 실거래가 · 누적 188건

서울 금천구 시흥동 삼익 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-18	4억 6,000	59.9㎡	7층
2026-06-23	4억 3,000	59.9㎡	3층
2026-06-20	4억 7,900	59.9㎡	9층
2026-06-06	4억 5,500	59.9㎡	6층
2026-05-27	5억 9,250	85㎡	10층
2026-05-06	4억 7,000	59.9㎡	14층
2026-04-29	5억 4,800	85㎡	1층
2026-04-22	4억 7,800	59.8㎡	11층
2026-04-13	6억 1,500	114.5㎡	8층
2026-03-01	4억 8,000	59.9㎡	9층

삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 6,000 · 2026-07-18 · 99건
전용 85㎡5억 9,250 · 2026-05-27 · 54건
전용 114.5㎡6억 1,500 · 2026-04-13 · 27건
전용 59.8㎡4억 7,800 · 2026-04-22 · 8건

리블 터미널 · 서울 금천구 시흥동

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4억 6,000만

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목표가4억 3,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,298만원

집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾698만원

취득세 (1%)460만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금천구의 다른 유형

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인접 지역

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삼익 실거래가 · 누적 188건

서울 금천구 시흥동 삼익 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-18	4억 6,000	59.9㎡	7층
2026-06-23	4억 3,000	59.9㎡	3층
2026-06-20	4억 7,900	59.9㎡	9층
2026-06-06	4억 5,500	59.9㎡	6층
2026-05-27	5억 9,250	85㎡	10층
2026-05-06	4억 7,000	59.9㎡	14층
2026-04-29	5억 4,800	85㎡	1층
2026-04-22	4억 7,800	59.8㎡	11층
2026-04-13	6억 1,500	114.5㎡	8층
2026-03-01	4억 8,000	59.9㎡	9층

삼익 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 6,000 · 2026-07-18 · 99건
전용 85㎡5억 9,250 · 2026-05-27 · 54건
전용 114.5㎡6억 1,500 · 2026-04-13 · 27건
전용 59.8㎡4억 7,800 · 2026-04-22 · 8건

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삼익 주요 지표

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삼익 평형별 시세

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