백운

금천구 시흥동

누적 2건

2억 8,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,715만원

집값 2억 8,700만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +495만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾495만원

취득세 (1%)287만원
지방교육세29만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)57만원
중개보수 (상한)협의115만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 시흥동 백운은 대표가 2억 8,700만, 10세대, 준공 26년차예요. 교통은 석수역 880m(1호선), 김포공항 16.5km, 제2경인고속도로이에요. 금산초 배정이에요. 배정초가 직선 152m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 77m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 광명소하 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금천구 시흥동 전망을 그대로 따랐어요.