단지 상세

백백운플러스타워

백

백운플러스타워

58세대

누적 2건

3억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,704만원

집값 3억 400만원대출 −1억 2,160만원부대비용 +464만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾464만원

취득세 (1%)304만원
지방교육세30만원
중개보수 (상한)협의122만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 시흥동 백운플러스타워는 대표가 3억 400만, 58세대, 준공 6년차예요. 교통은 금천구청역 1.8km(1호선), 김포공항 15.0km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 금천구 시흥동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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