삼일
삼일
시흥동
단지 상세
삼삼일
삼
삼일
누적 19건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 303만원
집값 3억 3,000만원대출 −1억 3,200만원부대비용 +503만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 삼일은 대표가 3억 3,000만, 40세대, 준공 29년차예요. 교통은 석수역 763m(1호선), 김포공항 16.6km, 제2경인고속도로이에요. 금산초 배정이에요. 배정초가 직선 140m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 광명소하 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,418
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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삼일 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 551만원
- 최근 3년
- +14.0%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 석수역 · 수도권 1호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울금산초
- 가까운 공원
- 비둘기공원 22m
- 공시가격
- 1억 6,600
삼일 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-28 | 3억 7,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2023-08-02 | 3억 700 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2020-07-30 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2020-05-30 | 2억 3,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2019-05-06 | 1억 8,750 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2019-03-28 | 2억 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2018-12-28 | 1억 8,400 | 59.9㎡ | 2층 |
삼일 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 3,000 · 2026-03-14 · 7건
- 전용 59.7㎡2억 · 2019-03-28 · 1건