단지 상세

시흥동월드메르디앙

IC 인접규제

누적 242건

4억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,835만원

집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +735만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾122만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균93만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 시흥동 시흥동월드메르디앙은 대표가 4억 8,500만, 202세대, 준공 20년차예요. 교통은 금천구청역 1.2km(1호선), 김포공항 15.1km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 배정초가 직선 152m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 65%이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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