시흥목련
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시흥동
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시시흥목련
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시흥목련
누적 73건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,988만원
집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 시흥목련은 대표가 5억 2,000만, 173세대, 준공 30년차예요. 교통은 금천구청역 352m(1호선) 초역세권, 김포공항 14.9km, 서해안고속도로이에요. 금나래초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 광명하안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 57%이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%10억 9,000 → 11억 8,418
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,496
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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시흥목련 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 736만원
- 최근 6개월
- -16.2%
- 최근 1년
- -11.9%
- 세대수
- 173세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울금나래초
- 가까운 공원
- 근린공원 363m
- 공시가격
- 3억 1,000
- 난방·구조
- 복도식
시흥목련 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4억 3,000 | 58.4㎡ | 10층 |
| 2026-02-20 | 5억 2,000 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2025-07-25 | 4억 9,500 | 59.2㎡ | 6층 |
| 2024-05-12 | 5억 1,350 | 58.4㎡ | 6층 |
| 2022-01-18 | 6억 5,500 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2021-05-10 | 5억 4,000 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2020-12-07 | 5억 6,000 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2020-01-11 | 4억 5,000 | 58.4㎡ | 6층 |
| 2019-09-11 | 3억 7,800 | 59.2㎡ | 2층 |
| 2019-04-24 | 3억 7,000 | 59.2㎡ | 6층 |
시흥목련 평형별 시세
- 전용 59.2㎡5억 2,000 · 2026-02-20 · 10건
- 전용 58.4㎡4억 3,000 · 2026-04-13 · 5건