신세계
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시흥동
단지 상세
신신세계
신
신세계
누적 14건
4억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,838만원
집값 4억 2,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +638만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾638만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 신세계는 대표가 4억 2,000만, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 금천구청역 1.8km(1호선), 김포공항 15.0km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.5%4억 1,000 → 4억 5,699
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.7%12억 9,500 → 14억 2,074
금천현대독산동+9.2%6억 4,400 → 7억 331- 무무지개시흥동+9.1%4억 9,000 → 5억 3,479
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.4%11억 2,000 → 12억 1,453
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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신세계 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 495만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 서울신흥초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 30m
- 공시가격
- 1억 8,200
신세계 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 4억 2,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-10 | 3억 8,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2020-06-10 | 2억 8,000 | 77.2㎡ | 3층 |
| 2018-02-21 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2017-02-15 | 2억 4,000 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2016-08-25 | 2억 6,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2015-10-01 | 2억 3,500 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2015-09-24 | 2억 6,800 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2014-08-23 | 2억 2,700 | 77.2㎡ | 1층 |
| 2013-08-05 | 1억 7,000 | 54.8㎡ | 5층 |
신세계 평형별 시세
- 전용 83.8㎡3억 8,000 · 2025-10-10 · 4건
- 전용 84.8㎡4억 2,000 · 2026-02-25 · 3건
- 전용 76.4㎡2억 3,500 · 2015-10-01 · 3건
- 전용 77.2㎡2억 8,000 · 2020-06-10 · 2건
- 전용 54.8㎡1억 7,000 · 2013-08-05 · 1건
- 전용 72.8㎡1억 5,500 · 2007-03-03 · 1건