칠성(3)
칠성(3)
시흥동
단지 상세
칠칠성(3)
칠
칠성(3)
누적 19건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,530만원
집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 칠성(3)는 대표가 4억 1,500만, 14세대, 준공 23년차예요. 교통은 석수역 278m(1호선) 초역세권, 김포공항 17.1km, 제2경인고속도로이에요. 금산초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.0%3억 9,800 → 4억 4,182
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.0%13억 → 14억 1,687
금천현대독산동+8.8%6억 4,400 → 7억 35- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.6%11억 → 11억 9,515
- 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동독산동+8.0%11억 9,000 → 12억 8,484
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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칠성(3) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 516만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 석수역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울금산초
- 가까운 공원
- 진달래공원 33m
- 공시가격
- 2억 4,400
칠성(3) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 3억 7,000 | 71.7㎡ | 4층 |
| 2023-10-06 | 4억 1,500 | 73.7㎡ | 1층 |
| 2020-06-01 | 3억 2,700 | 71.7㎡ | 4층 |
| 2020-02-08 | 3억 5,000 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2019-05-20 | 3억 1,500 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2018-10-19 | 2억 8,700 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2018-06-10 | 3억 2,100 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2016-04-02 | 2억 8,500 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2015-02-25 | 2억 6,000 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2014-08-22 | 2억 6,000 | 73.7㎡ | 4층 |
칠성(3) 평형별 시세
- 전용 73.7㎡4억 1,500 · 2023-10-06 · 11건
- 전용 71.7㎡3억 7,000 · 2025-02-16 · 4건
- 전용 73.5㎡3억 1,500 · 2019-05-20 · 3건