단지 상세

한양

재건축IC 인접규제

누적 12건

1억 6,500만

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목표가1억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 169만원

집값 1억 6,500만원대출 −6,600만원부대비용 +269만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾269만원

취득세 (1%)165만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 금천구 시흥동 한양은 대표가 1억 6,500만, 1,764세대, 준공 47년차예요. 교통은 석수역 1.2km(1호선), 김포공항 15.9km, 서해안고속도로이에요. 문백초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 1,764세대 대단지예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 광명소하 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금천구의 다른 유형

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인접 지역

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서울 서초구 813곳 전체 보기 →

한양 실거래가 · 누적 12건

서울 금천구 시흥동 한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2008-12-25	1억 6,500	47.8㎡	2층
2008-06-23	3억 8,000	112.1㎡	8층
2008-06-07	1억 9,700	47.8㎡	7층
2007-04-12	1억 6,100	47.8㎡	9층
2007-04-12	1억 6,100	47.8㎡	6층
2007-01-05	2억 1,000	47.8㎡	11층
2006-12-07	1억 9,500	47.8㎡	2층
2006-07-26	1억 2,000	47.8㎡	13층
2006-07-19	1억 8,500	78㎡	5층
2006-06-13	1억 2,600	49㎡	2층

한양 평형별 시세

전용 47.8㎡1억 6,500 · 2008-12-25 · 8건
전용 49㎡1억 2,600 · 2006-06-13 · 2건
전용 112.1㎡3억 8,000 · 2008-06-23 · 1건
전용 78㎡1억 8,500 · 2006-07-19 · 1건

리블 터미널 · 서울 금천구 시흥동

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누적 12건

1억 6,500만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 169만원

집값 1억 6,500만원대출 −6,600만원부대비용 +269만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾269만원

취득세 (1%)165만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금천구의 다른 유형

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인접 지역

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한양 실거래가 · 누적 12건

서울 금천구 시흥동 한양 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2008-12-25	1억 6,500	47.8㎡	2층
2008-06-23	3억 8,000	112.1㎡	8층
2008-06-07	1억 9,700	47.8㎡	7층
2007-04-12	1억 6,100	47.8㎡	9층
2007-04-12	1억 6,100	47.8㎡	6층
2007-01-05	2억 1,000	47.8㎡	11층
2006-12-07	1억 9,500	47.8㎡	2층
2006-07-26	1억 2,000	47.8㎡	13층
2006-07-19	1억 8,500	78㎡	5층
2006-06-13	1억 2,600	49㎡	2층

한양 평형별 시세

전용 47.8㎡1억 6,500 · 2008-12-25 · 8건
전용 49㎡1억 2,600 · 2006-06-13 · 2건
전용 112.1㎡3억 8,000 · 2008-06-23 · 1건
전용 78㎡1억 8,500 · 2006-07-19 · 1건

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인접 지역

한양 주요 지표

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