힐캐슬
힐캐슬
시흥동
단지 상세
힐힐캐슬
힐
힐캐슬
누적 15건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 금천구 시흥동 힐캐슬은 대표가 3억, 18세대, 준공 14년차예요. 교통은 금천구청역 1.8km(1호선), 김포공항 15.0km, 서해안고속도로이에요. 신흥초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 30m 거리예요. 주변엔 시흥동현대아파트 재건축, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 금천구 시흥동 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.5%3억 9,800 → 4억 4,357
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.7%13억 → 14억 2,597
금천현대독산동+9.2%6억 4,400 → 7억 325- 무무지개시흥동+9.1%4억 9,000 → 5억 3,474
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.4%10억 9,000 → 11억 8,189
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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힐캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 562만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 서울신흥초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 30m
- 공시가격
- 1억 7,400
힐캐슬 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3억 7,750 | 82.6㎡ | 2층 |
| 2023-08-30 | 3억 | 53.4㎡ | 6층 |
| 2022-06-06 | 2억 9,700 | 53㎡ | 5층 |
| 2022-05-11 | 3억 5,000 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2022-04-15 | 4억 1,000 | 82.6㎡ | 2층 |
| 2021-02-15 | 3억 6,500 | 82.6㎡ | 3층 |
| 2020-11-21 | 3억 1,000 | 77.7㎡ | 1층 |
| 2020-09-14 | 2억 5,000 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2020-03-07 | 2억 2,500 | 53㎡ | 4층 |
| 2019-01-31 | 1억 6,500 | 53㎡ | 5층 |
힐캐슬 평형별 시세
- 전용 82.6㎡3억 7,750 · 2026-06-05 · 3건
- 전용 53㎡2억 9,700 · 2022-06-06 · 3건
- 전용 59.5㎡3억 5,000 · 2022-05-11 · 2건
- 전용 53.4㎡3억 · 2023-08-30 · 1건
- 전용 77.7㎡3억 1,000 · 2020-11-21 · 1건