단지 상세

리버뷰신안인스빌2단지

신고가과열역세권규제

누적 80건

12억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 212만원

집값 12억 5,500만원대출 −5억 200만원부대비용 +4,912만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,912만원

취득세 (3%)3,765만원
지방교육세377만원
중개보수 (상한)협의753만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾79만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)79만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 문래동4가 리버뷰신안인스빌2단지는 대표가 12억 5,500만, 91세대, 준공 18년차예요. 교통은 신도림역 484m(1호선), 김포공항 10.2km, 경인고속도로이에요. 문래초 배정이에요. 공원이 27m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 41%이에요. 영등포구 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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