단지 상세

문영칸타빌레

133세대 · 칸타빌

누적 136건

6억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 221만원

집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원

취득세 (1.33%)867만원
지방교육세87만원
중개보수 (상한)협의260만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾198만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
관리비 (12개월)단지 평균146만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 대림동 문영칸타빌레는 대표가 6억 5,000만, 133세대, 준공 25년차예요. 교통은 대림(구로구청)역 389m(2호선·7호선) 초역세권, 김포공항 12.2km, 서해안고속도로이에요. 대동초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 영등포구 대림동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 칸타빌 브랜드 선호, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 영등포구 대림동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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