단지 상세

선선원가와인

선

선원가와인

역세권규제

누적 126건

7억 3,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 5,870만원

집값 7억 3,400만원대출 −2억 9,360만원부대비용 +1,830만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,830만원

취득세 (1.89%)1,390만원
지방교육세139만원
중개보수 (상한)협의294만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾62만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 영등포구 신길동 선원가와인은 대표가 7억 3,400만, 78세대, 준공 13년차예요. 교통은 대방역 267m(1호선) 초역세권, 김포공항 12.9km, 서해안고속도로이에요. 신길초 배정이에요. 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 64%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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