신길파크자이
신길파크자이
신길동
단지 상세
신길파크자이
신길파크자이신길파크자이
누적 84건
19억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 218만원
집값 19억 2,500만원대출 −4억원부대비용 +7,718만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,718만원
- 취득세 (3%)5,775만원
- 지방교육세578만원
- 중개보수 (상한)협의1,348만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾280만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)157만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 신길동 신길파크자이는 대표가 19억 2,500만, 641세대, 준공 4년차예요. 교통은 신풍역 465m(7호선), 김포공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 대방초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 62m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 44%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 영등포구 신길동 평균보다 -5.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼환신길동13억 3,000만2,246만/㎡
삼성래미안신길동12억 8,000만1,502만/㎡
우성2신길동14억 1,200만2,191만/㎡- 우성1신길동12억 7,000만1,972만/㎡
보라매경남아너스빌신길동13억 5,000만1,598만/㎡- 래미안에스티움신길동19억 6,000만2,260만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,429
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.5%21억 4,000 → 23억 8,696- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,861
- 우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- CCO-OP Residence/오목교양평동2가8,100만465만/㎡
- 쌍쌍용플래티넘시티1단지도림동6억 7,800만831만/㎡
신동아하이팰리스양평동2가6억 6,750만746만/㎡- 엘엘지여의도에클라트여의도동2억 7,500만734만/㎡
코오롱 스타폴리스당산동4가2억 6,500만621만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
신길파크자이 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,248만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- +13.1%
- 최근 3년
- +52.8%
- 세대수
- 641세대
- 준공
- 4년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 신풍역 · 수도권 7호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울대방초
- 가까운 공원
- 근린공원 62m
- 공시가격
- 8억 9,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신길파크자이 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 11억 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-31 | 19억 6,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-07-04 | 18억 6,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-25 | 19억 2,500 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-24 | 16억 6,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-02 | 16억 1,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-01 | 16억 4,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-04-02 | 17억 1,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-03-17 | 16억 6,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-02-15 | 17억 9,500 | 85㎡ | 3층 |
신길파크자이 평형별 시세
- 전용 85㎡19억 6,000 · 2026-07-31 · 48건
- 전용 60㎡11억 · 2026-08-25 · 33건