우성3
우성3
신길동
단지 상세
우성3
우성3우성3
누적 516건
10억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 8,922만원
집값 10억 8,000만원대출 −4억 3,200만원부대비용 +4,122만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,122만원
- 취득세 (3%)3,240만원
- 지방교육세324만원
- 중개보수 (상한)협의540만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾184만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)53만원
- 관리비 (12개월)단지 평균131만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 신길동 우성3는 대표가 10억 8,000만, 477세대, 준공 37년차예요. 교통은 신풍역 326m(7호선) 초역세권, 김포공항 12.5km, 서해안고속도로이에요. 대길초 배정이에요. 공원이 279m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 43%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,439
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.6%21억 4,000 → 23억 8,717- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,856
- 우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성3 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 8,000 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 2,010만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 1년
- +50.3%
- 최근 3년
- +55.4%
- 세대수
- 477세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 29건
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 신풍역 · 수도권 7호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울대길초
- 가까운 공원
- 어린이공원 279m
- 공시가격
- 3억 9,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우성3 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 10억 6,000 | 53.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-06 | 10억 8,000 | 53.2㎡ | 10층 |
| 2026-06-20 | 13억 500 | 83.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-18 | 10억 8,500 | 53.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 11억 3,500 | 53.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-14 | 11억 3,000 | 53.2㎡ | 12층 |
| 2026-06-04 | 11억 5,000 | 64.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-23 | 12억 | 64.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-22 | 9억 5,000 | 53.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-09 | 13억 6,000 | 83.7㎡ | 8층 |
우성3 평형별 시세
- 전용 53.2㎡10억 6,000 · 2026-07-08 · 48건
- 전용 83.7㎡13억 500 · 2026-06-20 · 39건
- 전용 64.4㎡11억 5,000 · 2026-06-04 · 27건