경남교수
경남교수
신대방동
단지 상세
경남교수
경남교수경남교수
누적 275건
12억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 6,698만원
집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원
- 취득세 (3%)3,600만원
- 지방교육세360만원
- 중개보수 (상한)협의720만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾247만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)97만원
- 관리비 (12개월)단지 평균150만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 신대방동 경남교수는 대표가 12억, 295세대, 준공 25년차예요. 교통은 신대방삼거리역 173m(7호선) 초역세권, 김포공항 14.0km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 283m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 55%이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 경남 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동작구 신대방동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,170
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,924
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,786
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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경남교수 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,572만원
- 최근 6개월
- +11.7%
- 최근 1년
- +21.7%
- 최근 3년
- +45.1%
- 세대수
- 295세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 318%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.43대
- 가까운 지하철
- 신대방삼거리역 · 수도권 7호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울대림초
- 가까운 공원
- 새벽공원 283m
- 공시가격
- 6억 5,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남교수 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 14억 | 113.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-28 | 13억 3,500 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-03-09 | 13억 9,000 | 113.9㎡ | 23층 |
| 2026-01-31 | 14억 | 113.9㎡ | 21층 |
| 2026-01-19 | 11억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-12 | 12억 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2025-12-31 | 12억 7,500 | 113.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-21 | 13억 3,500 | 113.9㎡ | 13층 |
| 2025-10-19 | 11억 9,200 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-18 | 12억 5,000 | 113.9㎡ | 16층 |
경남교수 평형별 시세
- 전용 84.9㎡13억 3,500 · 2026-04-28 · 37건
- 전용 113.9㎡14억 · 2026-05-25 · 23건