공감지음포레뷰아파트

동작구 사당동

누적 2건

6억 600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,303만원

집값 6억 600만원대출 −2억 4,240만원부대비용 +943만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1.04%)630만원
지방교육세63만원
중개보수 (상한)협의242만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾67만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 사당동 공감지음포레뷰아파트는 대표가 6억 600만, 14세대, 준공 4년차예요. 교통은 남성역 398m(7호선) 초역세권, 김포공항 17.8km, 영동고속도로이에요. 행림초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동작구 사당동 전망을 그대로 따랐어요.