뉴홍현
뉴홍현
신대방동
단지 상세
뉴뉴홍현
뉴
뉴홍현
누적 16건
5억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,065만원
집값 5억 500만원대출 −2억 200만원부대비용 +765만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾765만원
- 취득세 (1%)505만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의202만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 신대방동 뉴홍현은 대표가 5억 500만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 보라매병원역 200m(신림선) 초역세권, 김포공항 14.1km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 19m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.4%9억 3,000 → 10억 1,779
신일해피트리대방동+8.8%10억 3,000 → 11억 2,095- 우우정대방동+8.8%11억 7,750 → 12억 8,065
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,932
이수교KCC스위첸동작동+8.6%14억 8,000 → 16억 654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴홍현 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 598만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 보라매병원역 · 신림선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울대림초
- 가까운 공원
- 보라매공원 19m
- 공시가격
- 3억 2,300
뉴홍현 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-08 | 5억 500 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2019-04-12 | 4억 1,800 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2018-08-30 | 4억 2,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2018-03-31 | 3억 8,500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2017-06-16 | 3억 4,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2017-05-24 | 1억 7,000 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2017-05-10 | 1억 8,111 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2016-10-05 | 3억 5,000 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2014-12-08 | 3억 3,100 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2014-10-13 | 3억 2,000 | 84.5㎡ | 4층 |