라이즈2동
라이즈2동
사당동
단지 상세
라라이즈2동
라
라이즈2동
누적 20건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾34만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 라이즈2동은 대표가 3억 4,000만, 17세대, 준공 23년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 545m(4호선·7호선), 김포공항 18.4km, 영동고속도로이에요. 동작초 배정이에요. 공원이 185m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,881
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,332- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,336
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,455
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
라이즈2동 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 744만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 총신대입구(이수)역 · 수도권 4호선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울동작초
- 가까운 공원
- 소공원1 185m
- 공시가격
- 3억 2,000
라이즈2동 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-10 | 4억 8,500 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2018-08-23 | 2억 2,000 | 50.8㎡ | 1층 |
| 2018-08-14 | 3억 4,000 | 67.3㎡ | 2층 |
| 2016-08-31 | 3억 1,500 | 67.3㎡ | 1층 |
| 2016-02-05 | 3억 2,000 | 67.3㎡ | 1층 |
| 2015-12-20 | 2억 8,500 | 65.2㎡ | 4층 |
| 2015-09-01 | 3억 | 67.3㎡ | 3층 |
| 2014-10-21 | 2억 8,400 | 67.3㎡ | 3층 |
| 2012-08-30 | 2억 5,000 | 67.3㎡ | 2층 |
| 2012-08-03 | 2억 7,500 | 67.3㎡ | 1층 |
라이즈2동 평형별 시세
- 전용 67.3㎡3억 4,000 · 2018-08-14 · 14건
- 전용 65.2㎡4억 8,500 · 2020-11-10 · 3건
- 전용 50.8㎡2억 2,000 · 2018-08-23 · 3건