롯데캐슬
롯데캐슬
사당동
단지 상세
롯데캐슬
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누적 457건
15억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 1,218만원
집값 15억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +6,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,218만원
- 취득세 (3%)4,650만원
- 지방교육세465만원
- 중개보수 (상한)협의1,085만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾245만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)107만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 롯데캐슬은 대표가 15억 5,000만, 444세대, 준공 23년차예요. 교통은 숭실대입구(살피재)역 878m(7호선), 김포공항 17.0km, 영동고속도로이에요. 신남성초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 31m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 60%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,170
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,924
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,786- 롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,824만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- +17.4%
- 세대수
- 444세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.68대
- 가까운 지하철
- 숭실대입구(살피재)역 · 수도권 7호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울신남성초
- 가까운 공원
- 현충근린공원 31m
- 공시가격
- 6억 9,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
롯데캐슬 실거래가 · 누적 121건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 15억 5,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 15억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-14 | 15억 5,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 15억 4,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 14억 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 15억 9,000 | 117.7㎡ | 7층 |
| 2026-05-13 | 11억 9,000 | 155.6㎡ | 15층 |
| 2026-05-10 | 15억 9,000 | 105.5㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 15억 6,000 | 117.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-23 | 15억 8,000 | 117.7㎡ | 20층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 85㎡15억 5,000 · 2026-09-05 · 55건
- 전용 117.7㎡15억 9,000 · 2026-05-16 · 30건
- 전용 155.6㎡11억 9,000 · 2026-05-13 · 26건
- 전용 105.5㎡15억 9,000 · 2026-05-10 · 5건
- 전용 105.7㎡11억 2,700 · 2025-05-10 · 5건