단지 상세

보보라매아카데미타워

보

보라매아카데미타워

225세대

누적 214건

12억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 143만원

집값 12억 5,000만원대출 −5억원부대비용 +5,143만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,143만원

취득세 (3%)3,750만원
지방교육세375만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)250만원
중개보수 (상한)협의750만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾354만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)103만원
관리비 (12개월)단지 평균251만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 신대방동 보라매아카데미타워는 대표가 12억 5,000만, 225세대, 준공 28년차예요. 교통은 보라매병원역 192m(신림선) 초역세권, 김포공항 14.0km, 서해안고속도로이에요. 보라매초 배정이에요. 세대당 주차가 3.0대로 넉넉해요, 공원이 120m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 57%이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 동작구 신대방동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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