삼성
삼성
사당동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 124건
9억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 2,213만원
집값 9억 7,500만원대출 −3억 9,000만원부대비용 +3,713만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,713만원
- 취득세 (3%)2,925만원
- 지방교육세293만원
- 중개보수 (상한)협의488만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾198만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)69만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 삼성은 대표가 9억 7,500만, 113세대, 준공 27년차예요. 교통은 남성역 590m(7호선), 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 행림초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 56%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,323
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,627만원
- 최근 1년
- +22.5%
- 최근 3년
- +23.3%
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 224%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 남성역 · 수도권 7호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울행림초
- 가까운 공원
- 까치산 근린공원
- 공시가격
- 4억 8,700
- 난방·구조
- 혼합식
삼성 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 12억 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-03 | 9억 7,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-08 | 9억 8,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-02 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 13억 | 114.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-11 | 8억 8,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-28 | 8억 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-06-27 | 8억 | 55.1㎡ | 12층 |
| 2025-06-26 | 9억 6,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-03 | 9억 6,000 | 84.9㎡ | 11층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9억 7,500 · 2026-07-03 · 14건
- 전용 84.9㎡12억 · 2026-07-30 · 8건
- 전용 114.7㎡13억 · 2026-05-12 · 2건
- 전용 55.1㎡8억 · 2025-06-27 · 2건
- 전용 100.8㎡7억 6,500 · 2019-06-29 · 1건