단지 상세

삼성보라매옴니타워

신고가역세권강세규제

누적 44건

14억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 2,322만원

집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,922만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,922만원

취득세 (3%)4,320만원
지방교육세432만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)288만원
중개보수 (상한)협의864만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)126만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 7,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 신대방동 삼성보라매옴니타워는 대표가 14억 4,000만, 72세대, 준공 29년차예요. 교통은 신대방삼거리역 173m(7호선) 초역세권, 김포공항 14.0km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 세대당 주차가 6.0대로 넉넉해요, 공원이 283m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 58%이에요. 동작구 신대방동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 삼성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동작구 신대방동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동작구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.