신동아5
신동아5
사당동
단지 상세
신동아5
신동아5신동아5
누적 233건
12억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 6,698만원
집값 12억원대출 −4억 8,000만원부대비용 +4,698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원
- 취득세 (3%)3,600만원
- 지방교육세360만원
- 중개보수 (상한)협의720만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾203만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 신동아5는 대표가 12억, 333세대, 준공 28년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 694m(4호선·7호선), 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 동작초 배정이에요. 공원이 56m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 54%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,170
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,924
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,786
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아5 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,011만원
- 세대수
- 333세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 총신대입구(이수)역 · 수도권 4호선 외1 도보 15분
- 배정 초등학교
- 서울동작초
- 가까운 공원
- 현충근린공원 56m
- 공시가격
- 5억 7,150
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
신동아5 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 16억 9,000 | 114.7㎡ | 13층 |
| 2026-04-22 | 15억 4,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-09 | 14억 9,000 | 114.7㎡ | 3층 |
| 2026-01-17 | 12억 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2025-12-07 | 6억 9,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 14억 2,000 | 114.7㎡ | 9층 |
| 2025-09-27 | 12억 3,500 | 114.7㎡ | 1층 |
| 2025-08-23 | 12억 9,000 | 114.7㎡ | 12층 |
| 2025-06-14 | 11억 7,500 | 84.7㎡ | 13층 |
| 2025-06-06 | 9억 8,500 | 59.7㎡ | 10층 |
신동아5 평형별 시세
- 전용 59.7㎡12억 · 2026-01-17 · 28건
- 전용 84.7㎡15억 4,000 · 2026-04-22 · 20건
- 전용 114.7㎡16억 9,000 · 2026-08-31 · 17건