은성
은성
노량진동
단지 상세
은은성
은
은성
누적 8건
11억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 3,388만원
집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,388만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,388만원
- 취득세 (3%)3,450만원
- 지방교육세345만원
- 중개보수 (상한)협의575만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 노량진동 은성은 대표가 11억 5,000만, 6세대, 준공 23년차예요. 교통은 장승배기역 344m(7호선) 초역세권, 김포공항 14.6km, 서해안고속도로이에요. 노량진초 배정이에요. 공원이 186m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 동작구 노량진동 지역 전망이 +3.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.8%9억 3,000 → 10억 2,151
현대사당동+9.6%10억 8,500 → 11억 8,949- 우우정대방동+9.5%11억 7,750 → 12억 8,913
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,741
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.6%20억 9,000 → 22억 6,911
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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은성 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 5,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 1,432만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 23년차
- 가까운 지하철
- 장승배기역 · 수도권 7호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울노량진초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원(중앙공원) 186m
- 공시가격
- 7억 4,000
은성 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-20 | 10억 8,000 | 61.8㎡ | 5층 |
| 2023-04-22 | 11억 5,000 | 80.3㎡ | 4층 |
| 2018-11-16 | 8억 2,000 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2018-09-03 | 5억 3,000 | 82㎡ | 3층 |
| 2018-01-20 | 5억 8,000 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2016-03-17 | 3억 4,500 | 81.3㎡ | 1층 |
| 2014-10-16 | 3억 5,000 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2007-10-30 | 4억 | 82㎡ | 2층 |
은성 평형별 시세
- 전용 82㎡5억 3,000 · 2018-09-03 · 2건
- 전용 79.8㎡5억 8,000 · 2018-01-20 · 2건
- 전용 61.8㎡10억 8,000 · 2024-02-20 · 1건
- 전용 80.3㎡11억 5,000 · 2023-04-22 · 1건
- 전용 80.5㎡8억 2,000 · 2018-11-16 · 1건
- 전용 81.3㎡3억 4,500 · 2016-03-17 · 1건