단지 상세

이수교신동아아파트

44세대 · 신동아

누적 55건

9억 3,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,724만원

집값 9억 3,600만원대출 −3억 7,440만원부대비용 +3,564만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,564만원

취득세 (3%)2,808만원
지방교육세281만원
중개보수 (상한)협의468만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾78만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 동작동 이수교신동아아파트는 대표가 9억 3,600만, 44세대, 준공 25년차예요. 교통은 동작(현충원)역 693m(4호선·9호선), 김포공항 18.3km, 영동고속도로이에요. 동작초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 66%이에요. 동작구 동작동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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