목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 1,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 6,818만원

집값 17억원대출 −4억원부대비용 +6,818만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,818만원

취득세 (3%)5,100만원
지방교육세510만원
중개보수 (상한)협의1,190만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾170만원

관리비 (12개월)단지 평균170만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 동작동 이수스위첸포레힐즈는 대표가 17억, 366세대, 준공 4년차예요. 교통은 구반포역 703m(9호선), 김포공항 18.4km, 영동고속도로이에요. 동작초 배정이에요. 용적률이 113%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 89m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 57%이에요. 동작구 동작동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동작구 동작동 전망을 그대로 따랐어요.