단지 상세

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동

누적 81건

23억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가22억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

23억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금20억 2,338만원

집값 23억 3,000만원대출 −4억원부대비용 +9,338만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,338만원

취득세 (3%)6,990만원
지방교육세699만원
중개보수 (상한)협의1,631만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾448만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)263만원
종합부동산세 (농특세 포함)3만원
관리비 (12개월)단지 평균183만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 동작구 사당동 이수푸르지오더프레티움은 대표가 23억 3,000만, 514세대, 준공 5년차예요. 교통은 총신대입구(이수)역 826m(4호선·7호선), 김포공항 18.2km, 영동고속도로이에요. 동작초 배정이에요. 배정초가 직선 114m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 50%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 +3.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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