제일
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사당동
단지 상세
제제일
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누적 300건
12억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 8,615만원
집값 12억 3,000만원대출 −4억 9,200만원부대비용 +4,815만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,815만원
- 취득세 (3%)3,690만원
- 지방교육세369만원
- 중개보수 (상한)협의738만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾191만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 제일은 대표가 12억 3,000만, 296세대, 준공 39년차예요. 교통은 남성역 239m(7호선) 초역세권, 김포공항 18.0km, 영동고속도로이에요. 행림초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 59m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울봉천 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 38%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 38%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 동작구 사당동 평균보다 -4.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,881
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,332- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,336
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,455
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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제일 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,082만원
- 최근 6개월
- +3.3%
- 최근 1년
- +37.8%
- 최근 3년
- +67.1%
- 세대수
- 296세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 남성역 · 수도권 7호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울행림초
- 가까운 공원
- 늘푸른공원 59m
- 공시가격
- 4억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
제일 실거래가 · 누적 93건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 12억 5,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 12억 3,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-12 | 12억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-08 | 12억 4,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 12억 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-06-23 | 11억 9,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-06-17 | 11억 7,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-05-29 | 12억 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-20 | 12억 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-19 | 11억 9,000 | 60㎡ | 10층 |