중앙아트
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사당동
단지 상세
중중앙아트
중
중앙아트
누적 5건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 541만원
집값 8억원대출 −3억 2,000만원부대비용 +2,541만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,541만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)160만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 사당동 중앙아트는 대표가 8억, 9세대, 준공 26년차예요. 교통은 사당역 637m(2호선·4호선), 김포공항 18.7km, 영동고속도로이에요. 남사초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 185m 거리예요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 50%이에요. 동작구 사당동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동작구 사당동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대사당동+9.2%10억 7,800 → 11억 7,728- 우우정대방동+9.1%11억 7,750 → 12억 8,501
남해오네뜨사당동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,323
경남아너스빌1차사당동+8.9%10억 5,000 → 11억 4,356- 현대홈타운2대방동+8.9%11억 7,000 → 12억 7,401
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙아트 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 95㎡
- ㎡당 시세
- 840만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 사당역 · 수도권 2호선 외1 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울남사초
- 가까운 공원
- 양지공원 185m
- 공시가격
- 2억 8,450
중앙아트 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 8억 | 95.3㎡ | 1층 |
| 2018-02-21 | 3억 1,500 | 71.4㎡ | 5층 |
| 2014-09-10 | 2억 7,700 | 95.3㎡ | 1층 |
| 2006-10-20 | 2억 6,400 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2006-01-27 | 1억 4,000 | 65.2㎡ | 4층 |
중앙아트 평형별 시세
- 전용 95.3㎡8억 · 2025-05-30 · 2건
- 전용 71.4㎡3억 1,500 · 2018-02-21 · 1건
- 전용 84.9㎡2억 6,400 · 2006-10-20 · 1건
- 전용 65.2㎡1억 4,000 · 2006-01-27 · 1건