하나마을
하나마을
대방동
단지 상세
하하나마을
하
하나마을
누적 19건
7억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,791만원
집값 7억 6,000만원대출 −3억 400만원부대비용 +2,191만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,191만원
- 취득세 (2.07%)1,571만원
- 지방교육세157만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)152만원
- 중개보수 (상한)협의304만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 대방동 하나마을은 대표가 7억 6,000만, 4세대, 준공 23년차예요. 교통은 신대방삼거리역 358m(7호선) 초역세권, 김포공항 13.6km, 서해안고속도로이에요. 대림초 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 5.0대로 넉넉해요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 67%이에요. 동작구 대방동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.6%9억 3,000 → 10억 1,900
신일해피트리대방동+9.1%10억 3,000 → 11억 2,352- 우우정대방동+9.0%11억 7,750 → 12억 8,359
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.8%20억 9,000 → 22억 7,476
이수교KCC스위첸동작동+8.7%14억 8,000 → 16억 906
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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하나마을 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,000 · 전용 108㎡
- ㎡당 시세
- 703만원
- 세대수
- 4세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 268%
- 대지지분
- 161㎡
- 세대당 주차
- 5.00대
- 가까운 지하철
- 신대방삼거리역 · 수도권 7호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울대림초
- 가까운 공원
- 노량진근린공원 185m
- 공시가격
- 4억 1,400
하나마을 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 7억 6,000 | 108.1㎡ | 2층 |
| 2024-12-15 | 6억 6,000 | 108.1㎡ | 4층 |
| 2023-03-28 | 5억 8,000 | 108.1㎡ | 1층 |
| 2021-07-30 | 6억 1,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2021-01-15 | 5억 6,100 | 108.1㎡ | 1층 |
| 2018-05-23 | 4억 9,000 | 108.1㎡ | 4층 |
| 2017-06-11 | 4억 3,000 | 108.1㎡ | 2층 |
| 2017-05-13 | 3억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2015-12-24 | 3억 8,000 | 108.1㎡ | 4층 |
| 2015-01-15 | 3억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
하나마을 평형별 시세
- 전용 108.1㎡7억 6,000 · 2026-09-01 · 14건
- 전용 85㎡6억 1,800 · 2021-07-30 · 5건